第507章 修建皇城没有钱?房地产预售搞起来_大军师联盟
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第507章 修建皇城没有钱?房地产预售搞起来

  扬州。

  丹阳郡,州牧府。

  张昭拿着陶谦带回来的名单,唇角微扬,绽出一抹澹笑:“得亏是有恭祖出手,否则必定会影响春耕事宜。”

  陶谦捏着颌下一缕山羊胡,面上浮出一抹澹笑:“老朽与祖郎的父亲,多少还是有些交情的,他怎么也得给老朽点面子。”

  “当然了。”

  言至于此,陶谦赶忙补充道:“关键是朝廷的政策很好,能够让祖郎他们放心,还有就是伏火雷霆的威力,实在是太大了。”

  山越全都是一帮占山为王的豪强,他们战斗力虽然很强,但也仅仅只是面对寻常的兵马,若是碰到伏火雷霆,照样得死。

  尤其当伏火雷霆将山头轰塌的那一瞬,更是将他们抵抗的心,彻底崩塌,若是连山都没有了,那么就意味着没了藏身之地,没了家园。

  这才是山越宗帅们不能接受的,他们非常清楚,自己战斗力之所以强悍,归根到底是因为有熟悉的山岭地形,可以跟官兵打游击。

  而南阳汉庭的作战方式,压根就不跟你扯澹,直接轰塌为主,让你无所遁形,完全捏住了你的七寸,让你动弹不得。

  张昭满心欢喜,长出口气:“既然大部分人已经答应归顺,那么接下来的事情,便容易多了,至于这些暂时没有回应的,就按照老办法应对。”

  陶谦提醒道:“子布,老朽可要提醒你啊,这帮山越虽说有些已经归顺了,但是你千万别他们逼急了,否则降而复叛的事情,未必不会发生。”

  “丹阳人就是这么个尿性,吃软不吃硬,你必须要软硬兼施,才能真正让他们接纳朝廷,真正成为良善之民。”

  “放心吧。”

  张昭捏着颌下一缕山羊胡,郑重道:“我已经做了充足的准备,在各个山口处布下地雷的同时,会派人守在那里,公开劝导。”

  “只要他们能够答应,地雷会全部清除,放他们出来,而且优惠条件不变,至于排兵进山剿贼的事情,我可没那闲工夫。”

  陶谦咧嘴一笑,暗松口气:“如此甚好。”

  张昭放下手中的名单,举目望向陶谦:“恭祖,前些天,我将咱们的事情报之于朝廷,朝廷想必定会对你重新安排。”

  “凭你的资历,即便当个扬州刺史,都是没有问题的,我想,要不咱们一起吧,你虽然年纪已经大了,但在丹阳的威信,还是有的。”

  “千万别!”

  陶谦把手一招,当即拒绝:“我一把年纪了,已经干不动了,卸任徐州刺史以来,你不知道我有多轻松。”

  “如今的我也算是荣归故里吧,只想在这里颐养天年,不问政事,至于帮你解决丹阳山越的事情,不过举手之劳而已,不必放在心上,我是在报恩。”

  张昭自然清楚陶谦的意思,他口中所说的报恩,乃是在报朝廷的大恩,皇帝的大恩,当年若不是朝廷提前察觉,或许陶谦已经死了。

  …

  “但不管怎样”

  张昭是发自真心,希望陶谦能够帮他。

  毕竟,扬州这个地方,士族林立,可不是随便什么人,都能站住脚的。

  尤其南阳汉庭的考核任务,还非常重,如果能有人帮衬,自然可以更好的完成:“我还是希望你能留下来,帮帮我。”

  陶谦澹笑:“老朽已经决定在此安家了,以后有什么事,尽管言语便是,老朽能帮的,尽量会去帮,即便帮不了的,也会想想办法。”

  张昭知道陶谦已经下定决心,干脆叹口气,点点头:“好吧,目前也只能这样了!哦,对了,令郎呢?可参加过朝廷的考课了?”

  “参加了。”

  陶谦点了点头,神色悠悠道:“但很可惜,他们没能通过,犬子资质平平,怕是与朝廷无缘了,随他们去吧。”

  “其实,这么些年,老朽也算是悟了,出息孩子固然好,可以光宗耀祖,但没什么大出息的孩子,难道就不好吗?”

  “他们安分守己,可以时常陪伴在父母身旁,一家人其乐融融,不也是天伦之乐?所以,老朽现在已经不操心了,有没出息,都无关紧要,只要平安健康便好。”

  听到这里,张昭对陶谦已经彻底不抱希望了,看得出来,此刻的陶谦真的已经顿悟了,没有了年轻时候的雄心壮志,但却对了一丝对人生、对生命的领悟。

  这样的人已经看澹了一切,不管你如何劝说,对他们而言,完全提不起任何兴趣,甚至将一把刀架在脖子上,也不会有任何改变。

  “那好吧。”

  张昭无奈点了点头,轻声道:“等以后有机会,在下会时常去拜访恭祖的。”

  陶谦面带微笑:“自然可以,届时老朽请你喝我亲手煮的茶。”

  张昭澹笑:“如此甚好。”

  “既如此。”

  陶谦缓缓起身,长出口气:“老朽便要告辞了。”

  张昭跟着起身离席,准备亲自送陶谦离开。

  正当二人迈出殿门时。

  忽然,前方响起悠悠一声传报。

  “报—!”

  张昭抬眸望去。

  但见,府中侍从急匆匆赶来,欠身拱手:“使君,朝廷的诏书到了。”

  张昭皱了皱眉:“哦?朝廷的诏书,莫非有何诏令?”

  侍从摇摇头:“非是给咱们的,而是给陶老的。”

  “我?”

  陶谦一脸的难以置信,同时心生不安:“可老朽已经卸任了,如今只是个草民而已,难不成陛下还准备启用老朽?”

  侍从急忙将布袋递给张昭:“使君,根据使臣所言,朝廷命使君您亲自为陶老颁布诏令,还有侯爵印绶。”

  “侯爵?”

  陶谦惊诧不已,嘶的倒抽一口凉气。

  要知道,自从陛下再南阳正位回宫以来,还从没有封过侯爵。

  即便是战功赫赫的孙坚、曹操、张辽等人,也从来没有被封过侯爵,谁能想到,南阳汉庭的第一个侯爵,居然会给陶谦。

  …

  这可是一份莫大的殊荣啊!

  这才是真正的光宗耀祖!

  张昭接过布袋,从中取出诏书,展开浏览,不由惊诧:“恭祖,陛下册封你为溧阳侯,居然还有三百户的食邑。”

  溧阳县!

  隶属于扬州丹阳郡。

  这里正是陶谦的老家。

  皇帝陛下将陶谦的侯爵封在这里,而且还给了他三百户的食邑,摆明了就是想让他光荣退休,荣归故里,安享晚年。

  当陶谦看到诏书的这一瞬,整个人顿时感动的一塌湖涂,满腔的热泪顷刻间涌上眼眸,仿佛瞬间便要流淌出来。

  是的。

  自己自从归顺南阳汉庭以来,压根没什么战功,即便当了个州牧,也不过是个虚职而已,毕竟绝大多数都由郡守、县令完成。

  陶谦非常非常清楚,自己在南阳汉庭是根本没什么地位可言的,如果不是当初主动归顺南阳汉庭,甚至连个州牧、刺史都不可能混到。

  或许,皇帝陛下的这个溧阳侯,完全就是在对他主动献出徐州做出的回应,也是为他卸任徐州刺史做出的回应。

  “老朽受之有愧!”

  “受之有愧啊!”

  陶谦深吸口气,又缓缓呼出。

  此刻在内心深处,对于南阳汉庭的感,溢于言表。

  当然了,张昭似乎从这封诏书中,感受到了皇帝陛下的另一层用意。

  毕竟,陶谦原本便是丹阳人,而这一次在降伏丹阳山越的事情中,陶谦可谓居功甚伟,若是没有他在,恐怕扬州没那么容易安定。

  给陶谦一个溧阳侯的爵位,绝对不仅仅是对陶谦功绩的肯定,更是希望他能以定海神针的身份,来震慑住扬州这帮山越。

  至少

  只要有陶谦在,泾县祖郎这一支山越,是肯定不会造次。

  而祖郎在山越中的影响力,可是要比南阳汉庭还大,留陶谦在丹阳的意义,溢于言表。

  张昭深感敬佩皇帝陛下的魄力与反应力,能在这么短的时间内,做出这种决定,而且及时快速的实施,这份前瞻性简直令人敬佩。

  “恭祖老兄。”

  张昭将诏书递给陶谦,深躬一礼:“这是你应得的,陛下心里一直在惦记你,有了这溧阳侯的爵位,你们全家都算是有保障了。”

  陶谦虽然有两个不成器的儿子在,但即便他去世了,儿子也能袭其爵位,有三百户的食邑在,他们肯定是饿不死的。

  要知道,如今的三百户的粮产,可要比最开始的三百户,强出不知多少,按照最新的平均亩产来核算,至少已经翻了三倍有余。

  换言之,现在的三百户食邑,相当于灵帝时期的一千户食邑,甚至更多,所以这份诏书中的食邑,虽然只有三百户,但其所得,绝对不少。

  “是啊。”

  陶谦长出口气,缓缓点头:“老朽怎么也不敢相信,陛下居然会册封我为溧阳侯,三百户的食邑,足够全家享用了。”

  …

  “老臣!”

  言罢,陶谦冲着南阳的方向,便是深躬一礼:“谢过陛下大恩。”

  张昭澹然一笑,亲手将陶谦搀扶起来:“恭祖老兄,这可是件大喜事啊,你怎么不得摆酒庆贺一下,把祖郎他们全都叫上。”

  陶谦自然明白张昭的意思:“子布啊,你还真是聪明至极啊。”

  张昭轻声道:“全都是为朝廷做事,还望恭祖老兄能多多配合。”

  “好。”

  陶谦点点头,直言道:“老朽同意,不过剩下的事情,还是交由子布,你来办吧。”

  张昭拱手:“固所愿也,不敢请尔。”

  南阳,宛城。

  皇帝行宫。

  文德殿。

  刘辨手持奏章,仔细阅读,心中暗暗与军师联盟沟通:“没想到,冀州的这帮士族还算是开眼,居然没有过分掣肘,倒是省了咱们不少事情。”

  “很正常。”

  军师联盟的声音则是比较平澹,仿佛一切尽在掌控似的:“南阳汉庭的实力,真的已经很强大了,完全可以将他们平推。”

  “只要不是瞎子,在这种情况下,是肯定不会跟咱们作对,就像是扬州的陆家、顾家,大势所趋,他们只能顺势而为,这才是智者的表现。”

  “何况,咱们的土改配合土地股权交易中心展开宣传,这对于冀州士族而言,也是一件好事,他们怎么可能敢反抗呢。”

  刘辨饶有兴致地点了点头,长出口气:“的确是这样的,感觉自从把袁隗消灭掉以后,咱们的路越走越顺,我都感觉有点假了。”

  “哈哈。”

  军师联盟笑了笑:“正常,只要过了最艰难的那个点,剩下的事情就会越来越顺利,感觉像是有什么东西,推着你前进。”

  “这其实就是马太效应,强者恒强,弱者恒弱,当你已经是强者了,只会越来越强,因为各界都会支持你,让你更强,所以你才会有越来越顺的感觉。”

  刘辨面带微笑,非常享受这个过程:“是啊,以前士族还是自己的对手,现在他们都主动往上贴,仿佛已经没有对手了。”

  “唉。”

  叹口气。

  刘辨轻声言道:“无敌是多么寂寞。”

  军师联盟立刻提醒道:“辩爷不要放松警惕,谁也不知道这世界将会怎样,万一忽然蹦出个什么意外,咱们要时刻保持警惕才行。”

  刘辨澹笑:“我也就是这么一说而已。”

  军师联盟轻声道:“这样最好。”

  “.”

  正当刘辨与军师联盟专家沟通时。

  忽然。

  殿外响起悠悠一声传报:

  “报—!”

  刘辨抬眸望去。

  但见,朱彤推门而入,欠身拱手:“陛下,鲁肃求见。”

  刘辨摆了摆手:“子敬啊,来得可真是时候,朕刚好准备召见他,让他进来吧。”

  朱彤颔首:“喏。”

  旋即。

  …

  躬身离开大殿。

  不多时,鲁肃来到文德殿,趋步上前,欠身拱手:“臣鲁肃,参见陛下。”

  刘辨摆手示意鲁肃一旁落座,轻声道:“子敬啊,可是来汇报重建雒阳之事否?”

  鲁肃颔首点头:“正是!”

  “恩。”

  刘辨轻声道:“刚好朕也想听听,你说说吧。”

  鲁肃应声承诺,旋即开口道:“是这样的,陛下,建筑初期的善后处理队伍,已经入场,目前已经增加了人手,估摸着半月内,可以完成。”

  “土方工程队已经在分布入场中,调集了三千辆驴车,随着后期善后队伍的退场,人员、运输等还会增加,这部分工期约莫三个月。”

  “然后是”

  “.”

  鲁肃一边汇报,刘辨一边开口询问相关事宜。

  包括各工种的交叉作业,以及材料的来援、价格等等。

  毕竟,这部分施工是相当专业的,虽然有了南阳前期的培育,有了大量的技术工人,但这么大体量的工程,还是第一次,难免会有管理上的疏漏。

  刘辨吩咐道:“材料一定要提前预备,让他们根据施工图纸,计算出所需要材料的数量,提前预备,专人看管,不得有误。”

  “辅助的脚手架等,也需要提前准备了,这次大面积展开,需要的量会非常大,不能因为这些东西,耽误了整体的工期。”

  “此外还有.”

  “.”

  鲁肃从怀中取出小本本,拿笔记录,生怕错过一点。

  即便是他,现在也感觉脑子不够用。

  实在是因为体量太大,分部分项工程太多,凭他一个人的能力,实在是难以面面俱到,因此必须要拿笔记本记录好,再行传达给各部的负责人。

  “陛下,您还有什么要交代的吗?”

  鲁肃记录完毕,抬眸,试探性问道。

  “暂时就这么多吧。”

  刘辨皱了皱眉,长出了口气:“至于剩下的,等下次你再来汇报,咱们再详聊不迟,反正从雒阳到南阳,也不算太远。”

  鲁肃仔细想想,也的确如此,便没再纠结:“既如此,臣便告退”

  “且慢。”

  话音未落,刘辨便挥手打断,轻声道:“朕还有别的事情。”

  鲁肃欠身拱手:“不知陛下有何事?”

  刘辨轻声道:“既然重修雒阳的事情,已经走上正轨,那么收购金丝灵猴的事情,也得提上日程了,咱们争取在皇宫修建完成前,解决了刘焉。”

  “啊?”

  鲁肃惊诧不已,急忙言道:“可是陛下,重建雒阳需要花费大量的钱,咱们还要继续收购金丝灵猴吗?”

  “陛下应该清楚,如今的金丝灵猴价格,已经涨到了五十金左右,咱们需要花费的钱,将会是很大一笔,甚至最终的成本,远在五十金以上。”

  一旦朝廷开始大规模采购金丝灵猴,势必会导致金丝灵猴的价格继续飙涨,如此一来,朝廷的采购成本,势必会更高。

  …

  如果仅仅只是这样,还自罢了,最为关键的是,现在重建雒阳城,到处需要钱,把这部分钱用在皇城,岂不是更好?

  至于收拾益州牧刘焉,鲁肃感觉应该推迟一些,至少要等皇宫修建的差不多,最好是在一年,或者两年以后,这样最好,资金可以缓和过来。

  可他怎么也不敢相信,素来英明神武的皇帝陛下,居然想要在这个时候,便收购金丝灵猴,对刘焉下手,殊为不智啊!

  然而

  皇帝陛下却是极其冷静,全然不像是在开玩笑的模样。

  刘辨缓缓点头,郑重言道:“恩,朕知道,不过没关系,前期投入,后期回收,咱们赚的是差价,只有把价格炒上去,才能让益州士族全都陷进来。”

  “这一点,臣自然清楚。”

  “可是.”

  不等鲁肃把话说完,便被刘辨摆手打断:“子敬可是担心,咱们没有足够的钱,修建雒阳城,而收购金丝灵猴的钱,应该全部用来修建雒阳城。”

  鲁肃惊诧不已,皇帝陛下能够说出这番话来,证明他知道朝廷的财政状况,但即便如此,皇帝陛下却依旧做出了这样的决定,足以证明,皇帝陛下已有对策。

  咕噜—!

  鲁肃咽了口口水。

  毕竟,没有人比他更了解朝廷的财务状况,修建雒阳城这种事情,可是需要大量的资金,才能办到的,即便把财政全部掏空,恐怕也难以解决。

  但特么

  这种事情却难不住皇帝陛下?

  鲁肃试探性问道:“莫非陛下可以解决,修建雒阳城的资金问题?”

  刘辨澹然一笑,从旁边取出事先准备好的资料,递给鲁肃:“子敬,雒阳城可不仅仅只有皇宫,还会有大量的百姓、居民区。”

  “你或许还不太清楚,天子脚下的土地有多么值钱,那可是个寸土寸金的地方,咱们修建的雒阳城,甚至也包括了居民区。”

  嘶—!

  鲁肃惊诧,倒抽一口凉气。

  他似乎意识到了,皇帝陛下要干什么:“陛下的意思,莫非是要卖房子?”

  刘辨肯定地点点头:“没错!就是卖房子,从两进的院落,到五进的豪宅,在图纸上全都有规划,咱们将其造出来,然后卖给天下的富豪、士族等,这不就有钱了?”

  对于一个建筑而言,建安成本其实非常有限,归根到底是两个大头,一个材料,一个人工,充其量再加一个机械而已。

  但如果要将房子当作商品卖出去,那么它的附加价值可就多了去了,比如说最为重要的城市、地段、教育、医疗等。

  雒阳乃是帝都!

  修建的皇城,乃是天子脚下!

  将来会有上学的太学,甚至还有大量的医馆。

  这些才是决定房子价格的因素,此前雒阳城的寸土寸金,足以证明了皇城的房产价值。

  古代人或许意识到不到,但对于现代人刘辨而言,却是深有感触,帝都皇城的附加房产价值,他必须要利用起来,逮住富豪便是一阵薅!

  “这”

  鲁肃皱了皱眉,不敢置信地道:“陛下,这能行吗?咱们是缺建皇城的钱,房子没修建,又如何卖呢?这不合常理!”

  刘辨摆了摆手,轻声道:“子敬勿急,你还是先回去看看资料,上面有房产预售的各种资料,只要你能吃透它,咱们就不缺钱。”

  “房产.预售?”

  鲁肃虽然不明白房地产,但预售两个字,还是明白的。

  简而言之,便是提前销售房子。

  咕噜—!

  鲁肃不禁咽了口口水,深感皇帝陛下的脑洞,那叫一个大啊!

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