第198章 割韭菜
第198章割韭菜
新年新气象，1962年，大年初八。
曹志华一大早喜气洋洋的来到公司上班。
一路上公司的员工相互道喜，好不热闹。
曹志华让杜心茹把厉胜男和小玉叫到办公室说道：
“厉总，今天我们公司正式开年办公了，你组织一下公司每个部门的负责人，给公司每个人发一个200元港纸的开门红包。
顺便发个通知，下午2点所有部门负责人在会议室开一个1962年的启动大会。”
厉胜男惊讶的说道：
“曹董，开年红包我们大年初一不是已经发过了吗？”
曹志华摆摆手说道：
“那是我这个老板，给大年初一还在加班的员工，发的拜年红包。
今天这个红包是属于公司开年第一天上班的开年红包，这不一样。”
厉胜男惊讶的看着曹志华，哪有想他这样上杆子给员工送钱的，埋怨道：
“曹董，港岛可没有这个规矩，开年上班还发红包的，都是直接就上班了。”
曹志华无所谓的笑道：
“港岛没这个规矩，那么这个规矩就我来定嘛，
以后我们要让港岛所有公司都有这个规矩，
那才能够证明我们公司的影响力和实力对不对，
我们志华集团没必要和别的企业一样，总要搞点别人不一样的福利待遇，这才对得起我这个慈善企业家的名号对不。”
厉胜男听着曹志华的歪理，心里无力吐槽，但是志华集团就是曹志华一人独大，他决定的事情，自己再说什么也没多大用，于是只能憋气的说道：
“好的，曹董，我马上按照你的要求去执行。”
曹志华无视厉胜男脸上心不甘情不愿的表情，对着小玉说道：
“小玉，财务部负责配合执行，该走的流程走，该支持的资金马上支付到位，有没有问题。”
小玉想了想说道：
“董事长，公司里面没有准备这么多现金，
不过可以通知汇丰银行送现金到公司，问题不大。”
曹志华点点头说道：
“问题不大，就去执行吧。”
“好的，曹董。”
开门红包曹志华没打算亲自参与，这种事情公司高管去做就好了。
毕竟这种属于公司性质的福利，谁去都一样，都知道这是公司发的，是曹志华发的。
可不会有人搞不清楚公司的福利是怎么来的。
而曹志华还有重要的事情需要处理，就是秘书处5个娇滴滴的美人需要安抚。
秘书处的年假比较长，足足九天，这可把秘书处的这几个小管家婆给憋坏了。
今天一大早，一个个穿的招支花展，偷偷的告诉曹志华自己穿的公司的新款情趣内衣。
这可把曹志华逗的心痒痒，曹志华又不是干部，哪里受的了这个诱惑。
等厉胜男和小玉出去后，，曹志华把办公室的们一关，一龙五凤的戏码在办公室休息室房间里面上映。
得亏曹志华的身体经过空间能量每天的改造，晚上一般人来了，不得给揍趴下才怪。
最终的胜利还是以曹志华能走出房间，躺坐在办公桌后的沙发上而告终。
曹志华在沙发上回味着和几个小趴菜刚才的战斗，
整个工业园区，到处都传来了万岁的声音，
曹志华知道这些员工对于这次的开门红包应该是非常满意了。
其实这也和曹志华的性格有关，很多像曹志华一样有钱的老板，有钱了会选择世界各国买地买庄园别墅，世界各国投资很多所为的升值产品，
而曹志华是个爱惜小命的家伙，钱这玩意多到一定程度，真的就是数字了。
而曹志华又不喜欢全世界到处去浪，也没有考虑过去别的国家发展。
所以对于去其他国家投资的想法，那是一点都没有。
没有大额的投资计划，并购计划，这就导致公司账上的现金越来越多，越花越多。
而港岛现在的这些企业，说实话，除了一些999年的地块，其他的曹志华还真的看不上。
但是港岛的华人除了收购洋行这么一条路，单靠华商自己，根本买不到999年的地皮。
而刚经历过洋行，华商大战的曹志华，现在也没有好的借口，和好的机会对洋行下手，要不然的话，洋行兔死狐悲之下，选择集火志华集团，曹志华也受不了。
还不如老老实实的，买地建房，买地发展，
时间过得很快，曹志华和娄晓娥中午在食堂吃了一顿午饭之后，休息了一会，就到了下午2点。
曹志华来到会议室，就看见公司的管理层密密麻麻的把会议室坐满了。
曹志华坐下后，直接开口说道：
“新年新计划，这个会议主要是梳理一下我们志华集团新的一年，未来发展计划，
下面请厉胜男总经理简单的讲述一下。”
厉胜男扶了扶眼睛准备讲话，突然会议室的门打开，一个中年眼睛男进来说道：
“董事长，总经理，您好，我迟到了，不好意思。”
曹志华手一挥直接打断他的发言，说道：
“你的架子比谁的都大，上午就发了通知，你还能够迟到，你这个时间观念能够做成什么事？
你出去吧，这个会不要开了，
厉总，你继续。”
中年眼睛男面若死灰的看着曹志华苦苦哀求道：
“董事长，我错了，请您再给我一次机会。”
张国华看到曹志华没有打击他后，站起来直接把中年眼睛男推了出去。
中层管理层平时很少有机会和曹志华开会的，
很多事关曹志华的性格，风格什么都是道听途说的，
要知道志华集团可是整个港岛待遇最好的公司，一个个能够当上志华集团一官半职的，走出去都不知道多骄傲。
结果看到曹志华这么严格，只是迟到了就被曹志华赶了出去，一个个都吓得不轻。
要知道这可是董事长亲自开口让他别来了，不会有人认真只是简单的不来开会了，
而且这个人在志华集团的职业生涯都要没了。
所有人心里都认为，刚才这哥们真的是个倒霉蛋，估计是平时工作的时候就散漫惯了，分不清轻重，以为谁都会惯着他。
厉胜男见到这种情况，脸上也是无光，要知道日常管理可是她负责的，结果董事长开大会，给自己闹这么一出，脸都丢光了，于是开口说道：
“非常抱歉曹董，会后我会亲自处理此事的。”
曹志华点点头说道：
“嗯，到时候处理结果拿一份给我就行了，你继续发言吧。”
厉胜男点点头说道：
“好的，尊敬的董事长，各位同事，
1962年，志华集团的发展计划主要分三个部分，
第一个重点项目就是志华集团的工业园120万方产房建设，
今年集团将全力以赴将工业园区全部建设完成，并将服装产量提升到350套每日的生产量，
公司市场部将细分全球市场，根据每个市场的饱和度，开发县一级的市场，确保公司服装的销售。”
曹志华点了点桌面，说道：
“现在我们还只开发了全球经济条件最好，专利保护最全面的26个国家。
市场部可以考虑其他国家的开发计划，
由市场部根据风险大小，筛选出一批国家，备注好风险和利润，提供公司选择。”
厉胜男惊讶的看着曹志华，要知道现在200万日产的产量，根本满足不了26国市场，就算考虑市场饱和度的问题，也应该是优先现有的市场。
而重新开发市场并不是最好的选择，不过在这种大会上，厉胜男是不会反驳曹志华的建议的，她还没那么傻。
而是打算会后，再单独和曹志华再沟通，于是开口说道：
“好的，曹董，我会后就去安排。
公司的第二个发展的重点，就是我们集团的置业公司，
现在我们公司有志华置业公司，恒农集团，置业信托公司三家地产开发公司。
这一块的资源是重叠的，置业公司的优先计划，是三家公司合并，组建一家大型的房开公司。”
曹志华听到这里，打断道：
“志华置业公司不用合并，这家公司以后我会100%自持，作为家族产业传承下去的。
恒农集团和置业信托公司可以合并，把置业信托公司名下那三块999年的土地卖给志华置业公司，
把恒农集团的所有资产并入到置业信托公司，
以后置业信托公司改为志华先锋地产，
记得和港岛会做好增资增股的沟通，
我们自己吃点亏都可以，尽量别让散户股东吃亏。”
厉胜男点点头，做好笔记后继续说道：
“好的，我们会按照曹董的要求进行合并，以后志华置业公司将会以自持优质资产为主，
而志华先锋地产将会以追求开发，销售房地产，赚取利润为主。”
曹志华觉得挺好的，于是点点头，示意厉胜男继续。
“按照这个划分，志华置业公司今年的任务比较重，
按照曹董计划的港岛50家电影院线的商业体，今年还需要完成32家，
还有世界第一高楼计划，也已经破土动工，今年争取完成地基的初步建设。
而志华先锋地产将会以收购地皮，唐楼，开发新的房地产楼盘为主。具体项目，还需要和董事长以后单独确认。”
曹志华点点头说道：
“好的，具体情况，具体再定。”
厉胜男扶了扶眼睛，继续开口说道：
“第三个计划，就是海运业务，按照曹董的计划，我们和国内的江南造船厂达成了订购合同，
将在10年内采购1000艘10万吨的海运货船。
初步垄断东亚和东南亚的海运业务，为公司将来的亚洲物流园区做铺垫。”
曹志华好奇的看着厉胜男，问道：
“10年1000艘船？江南造船厂玩的成吗？
这不是开玩笑嘛？”
厉胜男笑呵呵的说道：
“合同里面可是写的非常详细，如果完不成的话，赔偿金可是非常高的，
估计江南造船厂，这么多年，每年的船都是白送给我们的。”
曹志华听到这个消息，有点无语，想了想后，
又想到了关键点，现在国内可不是市场经济，而且集中力量干大事的时期。
再加上曹志华陆陆续续松了将近上千套工业母机。
在这种举国体制之下，这个订单，江南造船厂可能还真的能完成，
曹志华觉得国内为了外汇，真的是疯狂了，无语的笑了笑，说道：
“嗯，海运业务，和亚洲物流园计划，关系到我们志华集团下一步发展的重要计划，
没困难要办，有困难也要办。而且一定要办好。
等我们亚洲的物流园区建设好后，我们还可能打造全球的海运业务，和全球物流园计划。
所以这一步很关键，公司全全力支持，大家一定要全力以赴。
至于房地产开发计划，可以让置业公司报计划，和预算上来，
然后我们再开会决定。
至于志华置业公司的所有资产，都是属于自持，不打算对外销售的。
不过刚才厉总没有提到唐楼收购计划，是不是暂停了？”
厉胜男哭笑的摇摇头，说道：
“曹董您可能没太关注这个事，您现在可是港岛商业的风向标，
只从被记者挖出了您的发家史之后，
港岛的人都蜂拥的挤进这个行业里面，
有钱的多收几栋楼，没钱的就少收几栋楼，
导致唐楼现在价格翻了三倍不止不说，
更重要的是现在市场上根本就收不到唐楼的，
很多老板学习了我们的经营思路后，宁愿自己出租，也不愿意卖了。
因为大家只要仔细算一下，就知道自己出租，每个月收租金，比卖了更划算。
所以以后我们的置业公司开发基本上只能收购地皮，或许在港府那拍卖地皮才行。
在想通过购买唐楼开发房地产楼盘，现在基本上已经不可能了。”
曹志华错愕的看了看厉胜男，没想到自己带来的蝴蝶效应会这么大，
港岛的新四大家族，就是这个时间段介入地产开发行业，通过收购便宜唐楼和地皮开发楼盘，赚取第一桶金的。
现在你告诉我市场上的唐楼收不到了，那四大家族还怎么去搞便宜地皮，怎么赚第一桶金发财啊？
曹志华被厉胜男的消息整的不会了，没有这些黑心的地产商，将来谁来炒作房子价值，让自己高价割韭菜呢？
难道让自己出面去炒作？虽然那是升值了几百倍的生意，
但是打死曹志华也不会这么干，毕竟现在的曹志华还是有点良心的，宁愿放在那里收租金，也不愿意这么干。
只有这些黑心的地产商把房价炒上天了，曹志华自己跟着变卖资产，收割一波韭菜，还差不多。
毕竟自己不割，这些韭菜别人也会去割是不是。
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新年新气象，1962年，大年初八。
曹志华一大早喜气洋洋的来到公司上班。
一路上公司的员工相互道喜，好不热闹。
曹志华让杜心茹把厉胜男和小玉叫到办公室说道：
“厉总，今天我们公司正式开年办公了，你组织一下公司每个部门的负责人，给公司每个人发一个200元港纸的开门红包。
顺便发个通知，下午2点所有部门负责人在会议室开一个1962年的启动大会。”
厉胜男惊讶的说道：
“曹董，开年红包我们大年初一不是已经发过了吗？”
曹志华摆摆手说道：
“那是我这个老板，给大年初一还在加班的员工，发的拜年红包。
今天这个红包是属于公司开年第一天上班的开年红包，这不一样。”
厉胜男惊讶的看着曹志华，哪有想他这样上杆子给员工送钱的，埋怨道：
“曹董，港岛可没有这个规矩，开年上班还发红包的，都是直接就上班了。”
曹志华无所谓的笑道：
“港岛没这个规矩，那么这个规矩就我来定嘛，
以后我们要让港岛所有公司都有这个规矩，
那才能够证明我们公司的影响力和实力对不对，
我们志华集团没必要和别的企业一样，总要搞点别人不一样的福利待遇，这才对得起我这个慈善企业家的名号对不。”
厉胜男听着曹志华的歪理，心里无力吐槽，但是志华集团就是曹志华一人独大，他决定的事情，自己再说什么也没多大用，于是只能憋气的说道：
“好的，曹董，我马上按照你的要求去执行。”
曹志华无视厉胜男脸上心不甘情不愿的表情，对着小玉说道：
“小玉，财务部负责配合执行，该走的流程走，该支持的资金马上支付到位，有没有问题。”
小玉想了想说道：
“董事长，公司里面没有准备这么多现金，
不过可以通知汇丰银行送现金到公司，问题不大。”
曹志华点点头说道：
“问题不大，就去执行吧。”
“好的，曹董。”
开门红包曹志华没打算亲自参与，这种事情公司高管去做就好了。
毕竟这种属于公司性质的福利，谁去都一样，都知道这是公司发的，是曹志华发的。
可不会有人搞不清楚公司的福利是怎么来的。
而曹志华还有重要的事情需要处理，就是秘书处5个娇滴滴的美人需要安抚。
秘书处的年假比较长，足足九天，这可把秘书处的这几个小管家婆给憋坏了。
今天一大早，一个个穿的招支花展，偷偷的告诉曹志华自己穿的公司的新款情趣内衣。
这可把曹志华逗的心痒痒，曹志华又不是干部，哪里受的了这个诱惑。
等厉胜男和小玉出去后，，曹志华把办公室的们一关，一龙五凤的戏码在办公室休息室房间里面上映。
得亏曹志华的身体经过空间能量每天的改造，晚上一般人来了，不得给揍趴下才怪。
最终的胜利还是以曹志华能走出房间，躺坐在办公桌后的沙发上而告终。
曹志华在沙发上回味着和几个小趴菜刚才的战斗，
整个工业园区，到处都传来了万岁的声音，
曹志华知道这些员工对于这次的开门红包应该是非常满意了。
其实这也和曹志华的性格有关，很多像曹志华一样有钱的老板，有钱了会选择世界各国买地买庄园别墅，世界各国投资很多所为的升值产品，
而曹志华是个爱惜小命的家伙，钱这玩意多到一定程度，真的就是数字了。
而曹志华又不喜欢全世界到处去浪，也没有考虑过去别的国家发展。
所以对于去其他国家投资的想法，那是一点都没有。
没有大额的投资计划，并购计划，这就导致公司账上的现金越来越多，越花越多。
而港岛现在的这些企业，说实话，除了一些999年的地块，其他的曹志华还真的看不上。
但是港岛的华人除了收购洋行这么一条路，单靠华商自己，根本买不到999年的地皮。
而刚经历过洋行，华商大战的曹志华，现在也没有好的借口，和好的机会对洋行下手，要不然的话，洋行兔死狐悲之下，选择集火志华集团，曹志华也受不了。
还不如老老实实的，买地建房，买地发展，
时间过得很快，曹志华和娄晓娥中午在食堂吃了一顿午饭之后，休息了一会，就到了下午2点。
曹志华来到会议室，就看见公司的管理层密密麻麻的把会议室坐满了。
曹志华坐下后，直接开口说道：
“新年新计划，这个会议主要是梳理一下我们志华集团新的一年，未来发展计划，
下面请厉胜男总经理简单的讲述一下。”
厉胜男扶了扶眼睛准备讲话，突然会议室的门打开，一个中年眼睛男进来说道：
“董事长，总经理，您好，我迟到了，不好意思。”
曹志华手一挥直接打断他的发言，说道：
“你的架子比谁的都大，上午就发了通知，你还能够迟到，你这个时间观念能够做成什么事？
你出去吧，这个会不要开了，
厉总，你继续。”
中年眼睛男面若死灰的看着曹志华苦苦哀求道：
“董事长，我错了，请您再给我一次机会。”
张国华看到曹志华没有打击他后，站起来直接把中年眼睛男推了出去。
中层管理层平时很少有机会和曹志华开会的，
很多事关曹志华的性格，风格什么都是道听途说的，
要知道志华集团可是整个港岛待遇最好的公司，一个个能够当上志华集团一官半职的，走出去都不知道多骄傲。
结果看到曹志华这么严格，只是迟到了就被曹志华赶了出去，一个个都吓得不轻。
要知道这可是董事长亲自开口让他别来了，不会有人认真只是简单的不来开会了，
而且这个人在志华集团的职业生涯都要没了。
所有人心里都认为，刚才这哥们真的是个倒霉蛋，估计是平时工作的时候就散漫惯了，分不清轻重，以为谁都会惯着他。
厉胜男见到这种情况，脸上也是无光，要知道日常管理可是她负责的，结果董事长开大会，给自己闹这么一出，脸都丢光了，于是开口说道：
“非常抱歉曹董，会后我会亲自处理此事的。”
曹志华点点头说道：
“嗯，到时候处理结果拿一份给我就行了，你继续发言吧。”
厉胜男点点头说道：
“好的，尊敬的董事长，各位同事，
1962年，志华集团的发展计划主要分三个部分，
第一个重点项目就是志华集团的工业园120万方产房建设，
今年集团将全力以赴将工业园区全部建设完成，并将服装产量提升到350套每日的生产量，
公司市场部将细分全球市场，根据每个市场的饱和度，开发县一级的市场，确保公司服装的销售。”
曹志华点了点桌面，说道：
“现在我们还只开发了全球经济条件最好，专利保护最全面的26个国家。
市场部可以考虑其他国家的开发计划，
由市场部根据风险大小，筛选出一批国家，备注好风险和利润，提供公司选择。”
厉胜男惊讶的看着曹志华，要知道现在200万日产的产量，根本满足不了26国市场，就算考虑市场饱和度的问题，也应该是优先现有的市场。
而重新开发市场并不是最好的选择，不过在这种大会上，厉胜男是不会反驳曹志华的建议的，她还没那么傻。
而是打算会后，再单独和曹志华再沟通，于是开口说道：
“好的，曹董，我会后就去安排。
公司的第二个发展的重点，就是我们集团的置业公司，
现在我们公司有志华置业公司，恒农集团，置业信托公司三家地产开发公司。
这一块的资源是重叠的，置业公司的优先计划，是三家公司合并，组建一家大型的房开公司。”
曹志华听到这里，打断道：
“志华置业公司不用合并，这家公司以后我会100%自持，作为家族产业传承下去的。
恒农集团和置业信托公司可以合并，把置业信托公司名下那三块999年的土地卖给志华置业公司，
把恒农集团的所有资产并入到置业信托公司，
以后置业信托公司改为志华先锋地产，
记得和港岛会做好增资增股的沟通，
我们自己吃点亏都可以，尽量别让散户股东吃亏。”
厉胜男点点头，做好笔记后继续说道：
“好的，我们会按照曹董的要求进行合并，以后志华置业公司将会以自持优质资产为主，
而志华先锋地产将会以追求开发，销售房地产，赚取利润为主。”
曹志华觉得挺好的，于是点点头，示意厉胜男继续。
“按照这个划分，志华置业公司今年的任务比较重，
按照曹董计划的港岛50家电影院线的商业体，今年还需要完成32家，
还有世界第一高楼计划，也已经破土动工，今年争取完成地基的初步建设。
而志华先锋地产将会以收购地皮，唐楼，开发新的房地产楼盘为主。具体项目，还需要和董事长以后单独确认。”
曹志华点点头说道：
“好的，具体情况，具体再定。”
厉胜男扶了扶眼睛，继续开口说道：
“第三个计划，就是海运业务，按照曹董的计划，我们和国内的江南造船厂达成了订购合同，
将在10年内采购1000艘10万吨的海运货船。
初步垄断东亚和东南亚的海运业务，为公司将来的亚洲物流园区做铺垫。”
曹志华好奇的看着厉胜男，问道：
“10年1000艘船？江南造船厂玩的成吗？
这不是开玩笑嘛？”
厉胜男笑呵呵的说道：
“合同里面可是写的非常详细，如果完不成的话，赔偿金可是非常高的，
估计江南造船厂，这么多年，每年的船都是白送给我们的。”
曹志华听到这个消息，有点无语，想了想后，
又想到了关键点，现在国内可不是市场经济，而且集中力量干大事的时期。
再加上曹志华陆陆续续松了将近上千套工业母机。
在这种举国体制之下，这个订单，江南造船厂可能还真的能完成，
曹志华觉得国内为了外汇，真的是疯狂了，无语的笑了笑，说道：
“嗯，海运业务，和亚洲物流园计划，关系到我们志华集团下一步发展的重要计划，
没困难要办，有困难也要办。而且一定要办好。
等我们亚洲的物流园区建设好后，我们还可能打造全球的海运业务，和全球物流园计划。
所以这一步很关键，公司全全力支持，大家一定要全力以赴。
至于房地产开发计划，可以让置业公司报计划，和预算上来，
然后我们再开会决定。
至于志华置业公司的所有资产，都是属于自持，不打算对外销售的。
不过刚才厉总没有提到唐楼收购计划，是不是暂停了？”
厉胜男哭笑的摇摇头，说道：
“曹董您可能没太关注这个事，您现在可是港岛商业的风向标，
只从被记者挖出了您的发家史之后，
港岛的人都蜂拥的挤进这个行业里面，
有钱的多收几栋楼，没钱的就少收几栋楼，
导致唐楼现在价格翻了三倍不止不说，
更重要的是现在市场上根本就收不到唐楼的，
很多老板学习了我们的经营思路后，宁愿自己出租，也不愿意卖了。
因为大家只要仔细算一下，就知道自己出租，每个月收租金，比卖了更划算。
所以以后我们的置业公司开发基本上只能收购地皮，或许在港府那拍卖地皮才行。
在想通过购买唐楼开发房地产楼盘，现在基本上已经不可能了。”
曹志华错愕的看了看厉胜男，没想到自己带来的蝴蝶效应会这么大，
港岛的新四大家族，就是这个时间段介入地产开发行业，通过收购便宜唐楼和地皮开发楼盘，赚取第一桶金的。
现在你告诉我市场上的唐楼收不到了，那四大家族还怎么去搞便宜地皮，怎么赚第一桶金发财啊？
曹志华被厉胜男的消息整的不会了，没有这些黑心的地产商，将来谁来炒作房子价值，让自己高价割韭菜呢？
难道让自己出面去炒作？虽然那是升值了几百倍的生意，
但是打死曹志华也不会这么干，毕竟现在的曹志华还是有点良心的，宁愿放在那里收租金，也不愿意这么干。
只有这些黑心的地产商把房价炒上天了，曹志华自己跟着变卖资产，收割一波韭菜，还差不多。
毕竟自己不割，这些韭菜别人也会去割是不是。
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